建筑工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要注意哪些事項(xiàng)？

資質(zhì)證書買賣方簽署資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，是房屋建筑工程資質(zhì)出讓全過程中關(guān)鍵的一個(gè)階段!房屋建筑工程資質(zhì)出讓實(shí)際上出讓的不但是企業(yè)資質(zhì)證書，只是擁有資質(zhì)證書的全部企業(yè)，因此人們彼此簽署的房屋建筑工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同，不但是資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，只是資質(zhì)證書及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，因而必須留意下列事宜

1、簽合同的行為主體

在股份及資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓中，轉(zhuǎn)讓股份的行為主體理應(yīng)是房屋建筑工程資質(zhì)擁有企業(yè)的公司股東，購買方是選購企業(yè)的公司股東!

2、股東大會(huì)或別的公司股東的決定或建議

對外開放出讓股份前應(yīng)征詢別的公司股東建議，別的公司股東在相同條件下下，舍棄優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，才可以向公司股東外第三人出讓。另外，還特別注意其他法律規(guī)定前置程序的執(zhí)行，不然會(huì)出現(xiàn)失效的法律法規(guī)不良影響。此外不論是開股東會(huì)議決議還是單獨(dú)公司股東的建議，均要產(chǎn)生書面報(bào)告，以防止別的公司股東過后悔約，造成糾紛案件造成。

3、對后置審批程序流程的關(guān)心

些股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議也要涉及主管機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)許，如國外資公司公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓等，這時(shí)必須出讓方出示早已走完的審批流程圖文檔，不然簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議也沒法具體執(zhí)行。

4、明確公司股權(quán)結(jié)構(gòu)

購買方理應(yīng)根據(jù)審查出讓股份的公司股東所屬企業(yè)的企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、董事會(huì)決議、股東會(huì)議決議等必需的文檔，對出讓股份的公司股東所屬企業(yè)的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)作詳細(xì)掌握。

5、明確原資質(zhì)證書債權(quán)債務(wù)、稅收等情況

雖然能夠 根據(jù)出讓合同規(guī)定由原公司股東擔(dān)負(fù)，但假如原公司股東喪失資本充足率，債務(wù)人依然是能夠 向現(xiàn)公司股東認(rèn)為支配權(quán)的，由于這歸屬于建筑企業(yè)資質(zhì)企業(yè)續(xù)存的基本要素，有債必償。稅收層面因?yàn)楝F(xiàn)行政策轉(zhuǎn)變，規(guī)定建筑企業(yè)資質(zhì)企業(yè)補(bǔ)交的稅金，這一點(diǎn)是不能預(yù)料的，在合同書中也沒法承諾。

6、明確房屋建筑工程資質(zhì)資格證書、安全性生產(chǎn)許可等有效證件情況

一定要調(diào)研清晰企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、明確房屋建筑工程資質(zhì)資格證書、安全性生產(chǎn)許可等有效證件是不是在有效期限內(nèi)，且有沒有準(zhǔn)時(shí)報(bào)名參加年審，不然出讓回來的資格證書不可以用，就損害變大!

7、確立房屋建筑工程資質(zhì)出讓彼此的支配權(quán)和責(zé)任

例如資質(zhì)證書擁有企業(yè)在簽訂合同簽早已還款全部負(fù)債，不會(huì)有糾紛案件，且不造成新的負(fù)債!除此之外，就企業(yè)及資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓必須彼此相互配合的必須明文規(guī)定，以防止踢皮球的狀況出現(xiàn)!

8、黑紙白字確立企業(yè)及資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓花費(fèi)及付款方式

維護(hù)資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓彼此的利益，防止購買方出讓夠來啦資質(zhì)證書，但卻不想要付款余款等狀況的出現(xiàn)。

9、應(yīng)立即申請辦理公司變更、資質(zhì)證書變動(dòng)等登記

房屋建筑工程資質(zhì)出讓全過程長、事宜復(fù)雜，許多 公司也沒有立即申請辦理公司變更、資質(zhì)證書變動(dòng)等登記，其掩藏的風(fēng)險(xiǎn)性都是極大的。務(wù)必立即辦完相對的變動(dòng)登記，以防范于未然。

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